房屋买卖合同约定不明如何解决，购房合同无效的情形有什么

更新时间：2022-09-17 13:47

房屋买卖合同约定不明如何解决，购房合同无效的情形有什么

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

房屋买卖合同约定不明的，当事人可以协议补充，如果不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或交易习惯确定。此外，购房合同无效的情形有：
1、购房合同当事人为无民事行为能力人；
2、购房合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗；
3、购房合同是当事人以虚假意思表示所签订的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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