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> 房屋不定期租赁合同解除后还是否能退租金
房屋不定期租赁合同解除后还是否能退租金
更新时间:2024-01-06 08:27
房屋不定期租赁合同解除后还是否能退租金
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
房屋不定期
租赁合同
解除后还能退租金。根据法律规定,解除房屋不定期租赁
合同
的,一般应退还剩余期限的租金,而对承租人已使用租赁房屋时间部分的租金不予退还。但如果承租人存在违约行为,影响
合同履行
时,租金可不予退还,扣除的租金应相当于实际损失数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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