房东让物业停水停电是否违法

更新时间：2024-01-06 16:14

房东让物业停水停电是否违法

霍子健

　上海国巨律师事务所

霍子健

律师解答

房东让物业停水停电是违法的。物业没有停水停电的权利，根据法律规定，物业服务人不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可催告其在合理期限内支付，期限届满仍不支付的，物业服务人可起诉或申请仲裁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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