物业停电停水违反了什么法律

更新时间:2021-11-23 08:04
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导读:
物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方都具备着自己的权利以及义务,但是并不代表可以越权去做一些不是自己权利内的事情。物业公司停电停水违反了那些法律?那么,接下来由找法网小编为大家带有关于物业停电停水违反了什么法律的知识吧,以供大家参考!
一、

物业停电停水违反了什么法律

  物业公司断业主水电违反了物业管理条、电力法和城市供水条例

  根据《中华人民共和国电力法》第四十四条 禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时,代收其他费用。

  《城市供水条例》第二十六条 城市供水价格应当按照生活用水保本微利、生产和经营用水合理计价的原则制定。城市供水价格制定办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

 物业停电停水违反了什么法律 

二、

物业私自对业主实行停电停水违法吗

  违法。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。

  据《物业管理条例》第44条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。

三、

物业管理公司要履行的义务有

  1、履行物业管理合同,依法经营;

  2、接受业委会和住宅小区居民的监督;

  3、重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;

  4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

  当然,履行一定的义务,也有一定的权利,物业管理公司的权利有:

  1、物业管理公司应当根据有关法规,结合实际情况,制定小区管理办法;

  2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

  3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

  4、有权制止违反规章制度的行为;

  5、有权要求业委会协助管理;

  6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

  7、可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

  以上就是由找法网小编整理收集的关于物业停电停水违反了什么法律的法律知识。物业公司是不具备任何权利对业主进行停水停电的,物业公司停水停电的行为违反了相关的物业管理条例的。如果您还有其他的问题,欢迎咨询找法网律师。

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在吗,物业有权利停水停电吗
你好,没有,物业没有权利停水停电。
物业有权利给业主停水停电吗?
您好,维权需要根据具体的侵权事项来处理,比如说,如果电力公司擅自停电,给业主们造成的损失,业主们有权诉讼解决的。。
物业有权利停水停电吗?
你好, 建议及时和对方协商,协商不成的,及时向物业管理部门,尽快解决问题。
律师解答动态
吴亮律师
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2分钟前
若户主去世,老婆孩子户口没了,是否能继承得看情况。若老婆孩子是法定继承人,即便户口不在,也有继承权。
吴亮律师
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3分钟前
这种情况你可能要承担一定赔偿责任。首先得看刮擦的严重程度,若不严重,能和车主协商赔偿金额私了最好。要
吴亮律师
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5分钟前
这得看扣钱是否合理。要是京东白条扣钱无正当依据,比如系统出错、未获你同意就扣,你可联系平台说明情况,
叶斌律师
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6分钟前
建议先收集证据证明孩子不知情,再通过法律途径申请撤销监事身份。
威法律师
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12分钟前
你好,这边是不合法的啊
威法律师
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13分钟前
你好,这边是发生什么事情了呢
吴亮律师
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19分钟前
小孩主动撵猫导致被抓,自身有一定过错,但猫主人有管理责任。第一针你出钱没问题,第二针和美容修复费用,
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