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房产证和不动产权证合二为一吗
更新时间:2024-01-06 19:34
房产证和不动产权证合二为一吗
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
房产证和不动产权证合二为一的说法是错误,不动产权证是房产证与土地证的合二为一。不动产权证是权利人享有该不动产
物权
的证明。根据法律规定,不动产权属证书记载的事项应与不动产登记簿一致,如不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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