房产合同无效的情况是什么

更新时间：2022-09-15 18:27

房产合同无效的情况是什么

郭旺海

北京德恒（石家庄）律师事务所

郭旺海

律师解答

房产合同无效的情况是：
1、签订房产合同的主体不合格；
2、房产合同的内容不合法，例如其内容违反法律法规的强制性规定，或违背公序良俗，或损害国家、集体、第三人利益；
3、房产合同的意思表示不真实。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

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