承租人和二房东签的租房合同有效吗

更新时间：2022-09-14 18:31

承租人和二房东签的租房合同有效吗

赵清燕

广东诚公(龙华)律师事务所

律师解答

经出租人同意后，承租人与二房东签订租房合同的，合同有效。如果未经出租人同意，出租人可以解除合同。此外，二房东经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过剩余租赁期限的，超过部分的约定无效，二房东与出租人另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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主讲律师

赵清燕

广东-深圳

擅长：房产纠纷、合同纠纷、建筑工程

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