与群租房二房东签订合同是否具有法律效力

更新时间：2022-09-12 13:58

与群租房二房东签订合同是否具有法律效力

陈睿

江苏琼宇仁方律师事务所

律师解答

与群租房二房东签订合同具有法律效力，但前提是二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中约定了房屋不得转让的，则次承租人与二房东订立的转租合同属于无效合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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陈睿

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擅长：刑事案件、合同纠纷

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