商品预售合同没有备案是否具有效力,法律是如何去规定的

更新时间：2024-08-20 15:56

商品预售合同没有备案是否具有效力,法律是如何去规定的

顾晨骋

江苏和兑律师事务所

顾晨骋

律师解答

商品预售合同没有备案具有效力，法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，未备案并不必然影响合同效力。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

怎样与发展商签预售合同

怎样与发展商签预售合同

预售合同已在房地产交易中心撤销，合同是否仍具有法律效力

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没合同卖方违约金多少

没合同卖方违约金多少

双方只有善章，没有签字和按手印的房屋赠与合，法律是如何规定的

赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

没有买卖合同公积金吗

没有买卖合同公积金吗

商品房的预售合同有什么效力，在法律上商品房的预售合同是否具有法律效力？

订立商品房预售合同的法律效力如下： 1. 已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效。 2. 未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

法律是否有规定房屋买卖超20年没过户，合同是否矢效

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房子，合同没有备案，合同是否有效，对买主有什么影响

买房合同涉及的事项较多，是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈，理清利弊。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

电子合同是否具有法律效力，如何签订

关于电子合同的效力问题，根据法律的规定，只要是在法律的范围内签订的合同，该电子合同有法律效力，就会对当事人各方的利益进行保障，对他们的行为产生约束力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

没有在工商备案的协议书有效吗？如何处理

如果合同已经签了，就生效了，但是，现在在开发商那买房子，全款的话都是现场备案，开发商可能存在挪用购房者资金的嫌疑，而且没有备案，你可以申请退款的，不过要跟开发商

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

备案具有法律效应嘛，对方不同意过户，我该如何写个协议备案具有法律效率

一、车不过户写协议有效吗 1、双发只要是按照法律规定签订的协议，那么协议都是有效的，所以不过户，协议也是有法律效力的，但是不过户的话容易在车辆所有权上产生纠纷

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

合同怎样有法律效应，我有所房子想出售，是否能通过公正合同来产生法律效应

没有产权证，无法办理公证。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

但未到工商部门办理备案，是否具有法律效力？

决议有效，但对外界而言还是以登记为准

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

顾晨骋

顾晨骋

江苏

擅长：婚姻家庭、刑事案件、劳动纠纷

11

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

上海商品房预售合同模板

成都市商品房购买（预售）合同标准版

住房预售通用版合同

商品房预售热门合同样书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟