法定继承房产再出售交税吗

更新时间:2018-12-07 15:59
法定继承房产再出售交税吗
陈钢
远闻(上海)律师事务所
陈钢
律师解答

法定继承房产再出售需要交税。通过法定继承而得的房产想要向他三人出售一样要缴纳相应的税费,如契税、个人所得税等。

个人所得税的税率为1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。房屋过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

依据《个人所得税法》第二条第八项规定:财产转让所得,应当缴纳个人所得税。

第三条第三项:利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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