买房交了定金,没有签订主合同，可以不可以退定金

更新时间：2025-05-12 15:49

买房交了定金,没有签订主合同，可以不可以退定金

朱久兵

北京德和衡（南京）律师事务所

朱久兵

律师解答

买房交了定金，没有签订主合同，可以退定金。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，当收受定金的一方导致不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但如果是给付定金的一方导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

法律依据

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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1. 买房交了定金没签合同可以退，但会适用定金罚则，买方的定金不会退还。 2. 如果因为卖方原因导致合同无法签订的，定金会返还，而且卖方应当双倍返还买方的定金。

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