农村宅基地使用权转让如何才受法律的保护

更新时间：2022-08-23 17:48

农村宅基地使用权转让如何才受法律的保护

汤容滨

上海丰进立和律师事务所

汤容滨

律师解答

农村宅基地使用权转让在符合以下条件时才受法律保护：
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、转让人与受让人属于同一集体经济组织；
3、受让人符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权随房屋一并转让。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

农村的土地属权，怎么得到法律的保障

土地所有权和使用权的确定方法是进行依法登记。我国的土地应属国家和农民集体所有，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。依法登记的土地的所有

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

想买农村宅基地，怎么做能受保护

需要经过村委会和政府的同意即可。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

受法律保护吗，跨村买的宅基地怎样才能受法律保护

你好，宅基地只能在本集体组织内转让，跨村无效。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地使用权转让合法吗

农村宅基地使用权转让合法吗

农村宅基地使用权转让，是否能得到法律保护？

宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地使用权转让给外村吗

宅基地使用权转让给外村吗

宅基地使用权转让的法律效力

宅基地使用权转让的法律效力

关于宅基地使用权转让和抵押有关问题探析

关于宅基地使用权转让和抵押有关问题探析

宅基地使用权如何转让才有效

宅基地使用权如何转让才有效

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

政府征收农民房屋后回迁楼买卖怎么过户

政府征收农民房屋后回迁楼买卖怎么过户

新生儿拆迁后有补偿吗？

关于拆迁补偿，建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

政府给的补偿款怎么做账

政府给的补偿款怎么做账

面临拆迁怎么办，转让费能回来吗？

你好，协商不成可以起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

征地拆迁有什么流程

征地拆迁有什么流程

房屋拆迁分配是按人口分配还是按户口分配？

这得确定是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，两者是不同的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

宅基地拆迁怎么样补偿

宅基地拆迁怎么样补偿

婆家拆迁补偿已经结束，娘家现在要拆迁能得到补偿吗？

当事人如果对拆迁补偿有异议的，可以和当地拆迁管理部门沟通，沟通不成的，可以请第三人调解，当然还可以起诉。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租隔断房被拆怎么补偿

租隔断房被拆怎么补偿

后来因厂拆迁不开了，当时我向老板申请补偿，说没有补偿款了，请律师帮忙解决一下追回补偿款

可追回补偿款。操作如下：1.收集证据，如拆迁协议、工资单等；2.尝试与老板协商解决；3.协商无果，向当地劳动仲裁机构或法院提起诉讼；4.在诉讼过程中，提交相关证

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

国道拓宽离房子4米，不给拆迁，要补偿吗

国道拓宽，您有权要求补偿。具体方式：1.产权置换，政府提供新住房，补偿装修费、搬迁费。2.划地重建，政府提供土地和重置成新价、装修费、搬迁补助。3.纯货币补偿，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

徐州黄山村拆迁怎么赔偿

拆迁补偿费包括下列费用：1、土地补偿费；2、安置补助费；3、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用；4、被征地农民的社会保障费用。具体的标准根据每个省市

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

北京老小区拆迁怎么赔偿

拆迁老小区的补偿方法是：以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。补偿包括

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

汤容滨

汤容滨

上海-上海

擅长：婚姻家庭、房产纠纷

60

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋地基转让协议书模板

放弃继承宅基地协议书

房屋使用权转让协议样书

有知识产权收益的婚内财产协议

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟