农村的宅基地是空白的能不能确权

更新时间：2022-08-12 14:57

农村的宅基地是空白的能不能确权

朱久兵

北京德和衡（南京）律师事务所

朱久兵

律师解答

农村的空白宅基地不能确权。空白宅基地是指没有建造房屋的宅基地，根据法律规定，村民应及时在宅基地上建造房屋，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的，村集体可以依法收回宅基地使用权。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

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