开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗

更新时间:2024-01-17 12:00
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
纵许彦
律师解答
一、土地使用权可以抵押,但必须在房屋交房后解押,不能影响业主办理土地证。
二、在建工程是可以抵押的,现在银行规定只有有四证(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证)即可向银行申请在建工程贷款,但交房后要解押出来,不能影响业主办证。
三、在一般的房屋买卖中,因为房产证受到限制,因此,如果房子被抵押了的话,通常是不允许买卖的。但是,如果实在想要出售被抵押了的房子,也不是说不可以买卖,只是得满足一定的条件。
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