二手房交易的陷阱应该怎样防范

律师解答

一、二手房交易的陷阱的防范方式是：
（1）在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形；
（2）查看产权证，确定其房屋类型；
（3）根据产权证或其他法律文件如预售合同确定产权人；
（4）双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体的约定。
二、根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。