集体土地转国有土地怎么补偿

更新时间：2022-08-16 11:10

集体土地转国有土地怎么补偿

卓兵

北京市建诚律师事务所

律师解答

集体土地转国有土地的补偿：
1、土地补偿费，为被征收前三年平均年产值的六至十倍；
2、安置补助费，按需安置的农业人口数进行计算；
3、地上附着物和青苗补偿费，按季产值的三分之一补偿工本费。

法律依据

《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

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