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房屋所有人双方主张房屋所有权,离婚房子如何分
更新时间:2024-01-06 20:33
房屋所有人双方主张房屋所有权,离婚房子如何分
赵春梅
北京市盈科青岛律师事务所
律师解答
房屋所有人双方主张房屋所有权的,
离婚
时房子由二人协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况作出判决。如果法院在判决过程中,二人都愿意竞价取得房产的,则最后由出价高者获得该房子的所有权。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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