监护人怎么才能卖未成年人房屋

更新时间:2023-12-27 11:00
监护人怎么才能卖未成年人房屋
叶聪
浙江璟杉律师事务所
叶聪
律师解答
出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证,声明不损害被监护人利益,并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活,然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。根据2021年实施的《民法典》第五十八条规定,无民事行为能力人实施的民事行为无效。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定代理人代为办理。第四十七条规定,限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,不予追认的合同是无效的。
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