租赁合同自动解除的法定要求

更新时间：2023-12-27 12:12

租赁合同自动解除的法定要求

李晓航

黑龙江东禹律师事务所

李晓航

律师解答

租赁合同自动解除的法定要求主要有：因不可抗力致使不能实现合同目；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

法律依据

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

我在租赁合同中约定，自动解除合同，这个约定有效吗？

《民法典》约定合同自动解除符合法定有效条件是有效的。首先，当事人之间自动解除合同的约定需要符合法定有效条件，意思表示真实。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁合同提前自动解除的条件

你好！这需要结合合同约定进行确定；如果提前解除合同，可能需要承担违约责任，建议双方协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁合同违约，多久合同就自动解除了？

法律中并不存在劳动合同的自动解除。合同解除方式有三种，即员工单方解除合同、双方协商解除、企业单方面解除。用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：未及时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

出租方可以解除租赁合同的理由有哪些

出租方可以解除租赁合同的理由有哪些

房屋租赁合同没到期，租客违约，提前搬走，租主将房屋自用，那么，租赁合同是否自动解除是否自动解除？

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

租房自动解除合同条件

租房自动解除合同条件

解除租赁合同如何赔偿

解除租赁合同如何赔偿

房屋租赁合同期间，合同是可否自动解除？

如果合同没有约定可以自动续约的话，合同到期就结束了。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

和车主签定的合同约定车辆租赁期间如遇政府政策变动，本合同自动解除。以这条我能自动解除合同吗？

不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小，有时只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。因此，不可抗力消除后，不

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

商铺租赁合同解除后是否合同中约定的租赁关系以外的其他条款也自动失效？

案情比较复杂，为更好维护权益建议当面咨询律师较好。

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

字体在签订合同时不够清晰。有什么问题吗？

合同上的字迹模糊，如果无法辨认，影响这个合同效力。一般来说，合同最少是一式两份，另外一份只要清楚就具有法律效力。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

教育机构在教育局备案名称与签订合同的教育机构名称不同，这样合法吗？

你好，可以搜集证据起诉

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

合同不成立的五种情形具体内容是什么

合同不成立需及时处理。若因缺少要件可协商补充；若无法达成一致，可解除合同；如有争议，可寻求法律救济。处理方式需根据具体情况选择，以确保合同有效性和双方权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买了网课，能退费吗？

你好，按照合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

要相关资料的吗？说是需要先拟定合同之后在钉钉上面进行学习之后的学习任务。我想要求该公司返还我所有费用

从法律角度看，您有权要求该公司返还所有费用。如果您已经按照合同规定支付了费用，但公司未能履行其承诺提供相应的服务或资料，这构成了违约行为。根据合同法和消费者权益

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

上海落户的合同纠纷可以吗？

在上海买了房子可以落户上海。房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主，户口本与产权证登记内容和权

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

学校要求签校企合作不签可以吗

学校要求签三方协议不签是可以的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等相

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

项目几年不签合作可以作废

你好！需要有正当合法理由

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

李晓航

李晓航

全国

擅长：刑事案件、交通事故、婚姻家庭

1709

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子租赁协议简洁版

个人商铺租赁通用版合同

提前终止房屋租赁合同书范本

租赁房屋转让协议书通用范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟