出租方可以解除租赁合同的理由有哪些

更新时间：2023-12-26 18:07

出租方可以解除租赁合同的理由有哪些

李晓航

黑龙江东禹律师事务所

李晓航

律师解答

一、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：
（1）将承租的房屋擅自转租的；
（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
（4）拖欠租金累计六个月以上的；
（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；
（6）租用承租房屋进行违法活动的；
（7）故意损坏承租房屋的；
（8）法律、法规规定其他可以收回的。
二、根据2021年《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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