法律规定房屋买卖合同有效情况有哪些

更新时间：2023-12-27 13:03

法律规定房屋买卖合同有效情况有哪些

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

房屋买卖合同有效的情况包括：
1、当事人具有相应的订立合同的能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律和社会公共利益。
签订房屋买卖合同后，房产未过户不影响合同的效力，但权利人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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浙江-台州

擅长：合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭

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