租房合同没有规定违约金的怎么办

更新时间：2022-07-06 11:49

租房合同没有规定违约金的怎么办

廖大林

北京盈科（上海）律师事务所

廖大林

律师解答

租房合同没有规定违约金的守约方可以根据实际损失提出主张，要求违约方承担违约责任。违约金应当等于违约造成的实际经济损失，包括合同履行后可以获得的利益。

法律依据

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

如果租合同中没有写违约金，如果房东违约了该怎么赔偿

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问下就是租房合同中违约金没有明确规定怎么算

合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房东提前终止租房合同，但合同中没有约定违约金，怎么办

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房合同没写违约金违约了要如何承担违约责任

租房合同没写违约金违约了要如何承担违约责任

租房合同没有写违约金，合同当天违约金怎么算？

合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房租合同没到期违约金怎么算

房租合同没到期违约金怎么算

租房合同违约，违约金怎么定

违反租赁合同不需要坐牢。违反租赁合同的行为属于民事纠纷，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，一般情况下不涉及刑事责任的承担。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房子租出去，合同没约定违约金，我应该怎么办

没有约定违约金，不代表违约，就没有惩罚，你还是可以扣相应的金额作为违约金。但是要合理。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

租房违约，不按合同支付违约金怎么办

您好，可以起诉到法院要求其支付。

全部12个答案 >

人咨询过

去咨询

租房合同租方违约，没有违约金怎么办

如果是合同中没有违约条款，没约定违约金。守约打同样可以主张违约方承担继续履行或赔偿损失的违约责任。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

合同条款约定不明确时应当怎么处理

合同条款不明可协商或依法处理。1. 双方协商达成补充协议，明确条款内容。2. 如协商无果，可参考合同其他相关条款或行业交易习惯。3. 若仍无法确定，可依据《民法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

什么样的合同具有法律约束

合同具法律约束需满足一定条件。包括：当事人具备民事行为能力，合同内容真实且合法，双方签名或盖章确认。若涉及特殊行业，还需办理相关批准手续。确保合同有效性是保障双

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我以前和相亲机构签过合同。因为对方不能提供服务，退还全额款项，要求我寄回合同。寄回合同有什么风险吗？

你好，涉及的款项有多少？合同有否约定解除合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

同一法人不同子公司已签订三次合同。可要求签订无固定期限的合同

您好，可以与单位协商并要求签订

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我是做餐饮的合作，一家餐饮餐具公司配送餐具交了押金然后我这边不做了理师的我是做餐饮的合作安全吗？

法律分析：1.首先,你们有没有事先约定,如果没有约定不可以退的话,可以要求对方退押金2.其次这种情况最好是以协商为主,协商不好才考虑寻求其他途径3.如果协商未果

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同

假合同违法，应谨慎处理。若确定合同为假，可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署，可寻求法律援助，维护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我签订合作协议，现在感觉不行了?

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

廖大林

廖大林

上海

擅长：刑事案件、合同纠纷、公司企业

15

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商用租房协议书模板一

住房租用协议书范本

门面租房合同打印

公租房租赁合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟