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房东提前终止租房合同，但合同中没有约定违约金，怎么办
更新时间：2022-05-29 12:38:55
问题描述：
出租人提前终止
租赁合同
，但
合同
中没有
违约金
。我该怎么办
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在
房屋租赁
关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的
违约责任
。一般，房屋租赁合同都会约定违约金条款，但不能直接将押金认定为提前解约的违约金。违约金数额有约定的从约定，无约定的按照实际损失计算
2022-05-29 12:32:48
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依据我国合同法的规定，如果租赁双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方解除的，就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-05-29 12:35:49
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-05-29 12:38:55
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