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> 一房二卖的各份合同的效力怎么认定
一房二卖的各份合同的效力怎么认定
更新时间:2022-05-31 13:48
一房二卖的各份合同的效力怎么认定
杨继泽
江苏向天律师事务所
律师解答
一房二卖的各份
合同的效力
认定是:房屋
买卖合同
签订于取得房屋所有权证前的,
合同
为有效或为可撤销;
房屋买卖
合同签订于取得房屋所有权证后的,合同为无效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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