无权出租的合同效力怎么样

更新时间:2022-05-18 11:56 9999+人浏览
无权出租的合同效力怎么样
应心如
江苏常誉律师事务所
应心如
律师解答
无权出租的合同效力待定。对于没有所有权的出租合同,最终经过处分权人追认,或者无权处分人在签订合同后获得处分权的,合同具有法律效力,反之没有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
  行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
  承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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