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> 夫妻离婚房产有贷如何过户
夫妻离婚房产有贷如何过户
更新时间:2024-01-06 05:56
夫妻离婚房产有贷如何过户
阮建国
湖北今天律师事务所
律师解答
夫妻
离婚
的时候房产有房贷不能过户,所以分割房产的时候最好将房屋分给登记方。如果房屋登记在双方名下,可以先协议分割,但是等到贷款还完之后再过户。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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