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婚姻家庭
> 房产增值部分离婚如何分割
房产增值部分离婚如何分割
更新时间：2024-01-06 18:17
房产增值部分离婚如何分割
王雨露
湖南美家邦律师事务所
律师解答
房产增值部分
离婚
时应当由双方进行协商，若是协商不成的，在一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人的财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况下，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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