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> 卖房签了定金合同不想卖了可以吗
卖房签了定金合同不想卖了可以吗
更新时间:2022-05-03 14:59
卖房签了定金合同不想卖了可以吗
陈凤
天津孚惠律师事务所
律师解答
卖房签了定金
合同
不想卖了可以,卖家应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为
保证合同
的顺利进行,卖家申请解除合同可与买家协商,按约定支付
违约金
或者双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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