宅基地遗产分割和商品房不同吗

更新时间：2022-05-01 18:37

宅基地遗产分割和商品房不同吗

魏博文

四川睿典律师事务所

律师解答

宅基地遗产分割和商品房不同。宅基地不能作为遗产继承，另外宅基地的使用权也不能单独发生继承，只有在继承人对房屋进行继承的同时才能一并对宅基地的使用权予以继承，继承人在继承时要遵循房地一体原则。而商品房只要是被继承人生前获得的个人合法财产，就是可以作为遗产让继承人继承的。

法律依据

《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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