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> 房屋买卖影响租赁合同效力么
房屋买卖影响租赁合同效力么
更新时间:2022-04-25 14:26
房屋买卖影响租赁合同效力么
赵文婧
江苏久信律师事务所
律师解答
房屋买卖
不影响
租赁合同
效力。房东卖房应当在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人,租客可以继续履行该租房
合同
。
法律依据
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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