农村宅基地会是永久的吗

更新时间：2022-05-30 12:24

农村宅基地会是永久的吗

向小波

北京盈科（重庆）律师事务所

律师解答

农村宅基地是永久的。农村宅基地具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点，其取得方式有原始取得与继受取得，其消灭形式有绝对消灭与相对消灭。

法律依据

《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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