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> 房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办
房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办
更新时间:2022-04-19 14:54
房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办
聂晓东
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
若遇到拆迁依然有效。
房屋租赁
属于
民事法律行为
,当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益
合同
应认定为有效。当事人对
合同的效力
可以约定附期限,附终止期限的房屋租赁合同自期限届满时失效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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