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合同纠纷
> 出卖村民土地口头合同生效吗?
出卖村民土地口头合同生效吗?
更新时间:2024-04-09 16:44
出卖村民土地口头合同生效吗?
吴黎娜
安徽弘大律师事务所
律师解答
农村土地是不可以买卖的,承包人只能流转其承包地的土地经营权,土地经营权流转口头合同也是具有法律效力的,但是在诉讼时需要提供相应的证据进行证明。
法律依据
《农村土地承包法》第四条
农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。
《农村土地承包法》第九条
承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。
《农村土地承包法》第十条
国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。
《农村土地承包法》第四十条
土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。
《农村土地承包法》第四十一条
土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
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