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预收房屋定金算非法集资吗
更新时间:2022-04-17 09:06
预收房屋定金算非法集资吗
郭世斌
河南蓝锐律师事务所
律师解答
预收房屋定金不算非法集资。预收房屋定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保的行为。非法集资是以非法
占有
为目的,使用诈骗方法进行集资的行为。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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