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> 无产权证的房屋能否买卖啊
无产权证的房屋能否买卖啊
更新时间：2025-07-08 10:11
无产权证的房屋能否买卖啊
向小波
北京盈科（重庆）律师事务所
律师解答
无产权证的房屋不能买卖。产权证明是取得房屋的合法所有权、依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件，买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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