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> 开发商延期交房违约金不给具体怎么办
开发商延期交房违约金不给具体怎么办
更新时间:2022-04-16 11:04
开发商延期交房违约金不给具体怎么办
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
开发商延期交房
违约金
不给的购房者可以发出书面催告,与开发商约定
合同
最终履行期限,催告达到3个月购房者可以行使解除权,起诉开发商支付违约金、赔偿金等进行相应损失赔偿。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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