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卖房没签合同违约金怎么办
更新时间:2024-04-08 17:05
卖房没签合同违约金怎么办
王中强
浙江浙平律师事务所
律师解答
卖房没签合同不能主张违约金,买卖房屋,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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