房子的产权到了如何处理

更新时间：2024-01-06 04:00

房子的产权到了如何处理

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

房子的产权到了可以依照规定支付土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同。房子的产权年限是指土地使用年限，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人可以依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

法律依据

《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

小产权的房子是否能买，想买个小产权的房子，小产权的房子可以买吗？

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋70年产权到期后会怎样处理？？

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用，一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。如果国家不让继续使用，房主们同样

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋到期，应当如何处理

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋产权到期怎么续期

房屋产权到期怎么续期

请问房屋产权到期之后该怎么处理？

房屋产权到期后要分情况进行处理：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子70年后产权到期归谁

房子70年后产权到期归谁

房子70年后产权到期归谁

房子70年后产权到期归谁

我的房子宅基地，买村委会的房子，如何处理产权

你好，不动产以登记为准，因产权发生纠纷的，如需法律帮助或有疑问，建议你当面咨询律师。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋产权逾期办理需要重复计算违约吗

房屋产权逾期办理需要重复计算违约吗

集体产权的房子过户，我买了集体产权的房子应该注意什么

你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无籍房子的产权是什么产权

这是没有产权的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

怎样起诉小产权房子的产权

得看是什么原因，如果是确认房屋买卖合同有效，法院一般不受理。如果是继承，且小产权房属于村证房或回迁房，有拆迁协议或村证，法院可能会受理，但每个法院掌握尺度不一致

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

单独所有房产过户需要夫妻都到吗

已婚者单独所有房产过户需夫妻同办。操作包括：双方持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户，或办理委托公证后由一方代办。不同情况选择不同方式，确保过户顺利

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

现在我房贷没还完压力大！，想转给亲戚，房子能过户吗

贷款未清，房屋不能过户。处理方式：1. 自筹资金还清贷款，解除抵押后过户；2. 与亲戚协商，由其支付剩余贷款，再过户；3. 办理转按揭，将贷款转至亲戚名下，完成

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

农村住宅一楼建了好几年，需要审批吗？

需要相关部门审批

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房子已经转让给儿子了，还能回来吗？

您好，需要根据合同约定内容判断

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我们有一亩田边上全部建满了房子，刚好我们家也没更好的地方建房了。不是，

你好，可以帮立案

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

全额集资房能说享受房改房政策待迂吗？

集资建房的房子不属于房改房。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

商铺专电改公电

如果发生纠纷，首先尝试协商解决。协商无果，可寻求法律途径，如起诉或仲裁。具体处理方式需根据合同约定和实际情况选择，建议咨询专业律师。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

贵所发布的，深圳无房产证明哪里开具的相关问答，存在错误地点，例如市档案大厦（该地点五年前已搬离）

深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具，无房证明需携带身份证，户口本，婚姻证明等材料，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接到本地房管局办理。法律

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

1014

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟