首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
律师图文说法
>
房产纠纷
> 多人共有的房屋出售是否必须经过全体共有人同意
多人共有的房屋出售是否必须经过全体共有人同意
更新时间:2022-04-13 11:57
多人共有的房屋出售是否必须经过全体共有人同意
黄艳
北京潞丰律师事务所
律师解答
多人共有房屋出售不必须经过全体共有人同意。
共同共有
的房屋出售需要经过全体共有人同意,
按份共有
的房屋出售只要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意。共有人擅自出售无效,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的有效,当事人有权请求按其所占份额予以赔偿。
法律依据
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击
【投诉】
告知。
点赞
收藏
分享至
相关知识推荐
准备离婚后将房屋出售,房屋出售所得款项可以如何分配?还是可以夫妻加孩子共3人分配?
房产一般是由夫妻二人平均分割,与孩子无关。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
一套房子产权人有多人,有的要出售,有的不同意,这房子还能出售吗,该如何操作?
有贷款的房子可以卖吗?1、有贷款的房子未经抵押权人同意的,房屋买卖无效,经抵押权人同意的房屋买卖合同是有效的,但出卖房屋所得房款优先偿还银行贷款。2、实践中的二
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋未经共有人同意出售
还要看购房者是否为善意购买行为。如果是,则该购房合同有效
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买卖共有房屋要注意什么
房产纠纷
单独所有的房屋出售需要配偶同意吗
1、如为共有房屋,应当经共有人全部同意才可以买卖。 2、如是单独所有房产,只需产权人同意即可。 3、如是夫妻共同财产,也需要配偶同意。
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同在什么情况下可以解除
一套房子产权人有多人,有的要出售,有的不同意,这房子还能出售吗,该如何操作?
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一
全部2个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋买卖合同违约金标准是多少
开发商在出售房屋后又共墙修建
您到 当地房管局咨询一下,该房产有没有合法的审批手续。如果没有,联合其他业主,投诉对方。
全部1个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋出售房产证上有的名字是否都需本人签字
您好,如果伴有委托公证则不需要。如您有任何问题,请随时与我联系。
全部6个答案 >
人咨询过
去咨询
房屋出售房产证上有的名字是否都需本人签字
需要你们夫妻双方的签名,未成年子女,可以监护人代签。
全部4个答案 >
人咨询过
去咨询
交首付当天就签合同以及网签吗
房产纠纷
不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗
房产纠纷
农村宅基地房前后如何处理
按当地政府公布的拆迁补偿标准
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
保安证多久才能办下来
房产纠纷
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
住公司宿舍怎么办居住证
房产纠纷
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房落户需要什么证件和材料
房产纠纷
我有商品房,想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建,,村同意翻建,镇里就是不批我不知如何?
农村老房翻建问题,需分情况处理: 1. 与镇政府沟通,了解不批原因,补充材料。 2. 调整翻建方案,确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师,确认自身权
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
买房后怎么迁移落户
房产纠纷
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的,需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承,还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效,则按照法定继承的顺序进行继承。此外,如果有多位继承人,也可以协商确定继承人,或者通过出售
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息,可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定,可能会受到行政处罚,如罚款,甚至可能面临刑事责任。因此,在查
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
农村自建房出入巷道高度依什么高度为准
农村自建房出入巷道高度标准的具体操作因地区而异。一般情况下,需遵循当地政府或相关部门的规划要求。如存在疑虑,可申请当地规划部门进行现场勘查,并出具专业意见。如因
全部3个答案 >
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
热门律师:
北京律师
重庆律师
天津律师
上海律师
广州律师
深圳律师
南京律师
苏州律师
成都律师
杭州律师
精准推荐:
不同意卖房
公积金贷款买房
不退押金
退房违约金
延期收房
拖欠佣金
办理不动产证
增加房产证人员手续
车位管理费
安置房年龄限制
主讲律师
黄艳
全国
擅长:征地拆迁、房产纠纷、公司企业
6
已帮助
830
图文数
热门知识
1
济宁市拆迁补偿标准
2
国家强制车险都有啥
3
国家强制购买什么车险
4
网上可以退保险吗
5
车险三者险50万多少钱
6
买二手车时保险已经到期怎么办
7
最新农村三层楼的拆迁补偿标准
8
工程质量保证金保函是什么
9
食品没有生产期怎么处罚
10
国家规定的个人贷款的利率是多少
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
重庆市公有房屋出售(完善产权)合同书
房屋出售合同
关于房屋出售合同标准范本
房屋出售买卖通用版合同
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询