单方面解除租赁合同的条件

更新时间：2020-09-27 15:28

单方面解除租赁合同的条件

罗旭东

四川恒和信律师事务所

罗旭东

律师解答

单方面解除租赁合同的条件主要分为两类，租赁合同中约定的单方解除条件、法律规定的单方解除条件。法律规定的单方解除条件主要有：非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同等。

法律依据

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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