租赁合同解除后次租合同如何处理

更新时间：2022-04-06 17:20

租赁合同解除后次租合同如何处理

徐兴俊

上海市华荣律师事务所

徐兴俊

律师解答

租赁合同解除后次租合同有效的可以继续履行，次租合同无效的应当终止。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，次租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，次租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋租赁合同解除后次承租人

你好，根据合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同解除后次承租人的

你好，根据合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

我租的房子，租赁合同未解除，并签订租赁合同

租房，无论是否居住，在房屋符合居住条件，但承租人自己没有居住的，应当支付租金。没有按期支付租金的，构成违约，房东可以按照约定收回房屋，此时租赁合同即为解除，可以

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

出租人解除合同次承租人合同有效吗

出租人解除合同次承租人合同有效吗

租赁合同解除次承租合同

你好！这需要结合合同约定进行确定；如果提前解除合同，可能需要承担违约责任，建议双方协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

解除租赁合同的次承租人诉讼纠纷

解除租赁合同的次承租人诉讼纠纷

租赁合同解除如何赔偿次承租人？

租赁合同解除如何赔偿次承租人？

我要求解除租租赁合同是否违约

一般不能单方解除合同，除非合同有约定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

解除房屋租赁合同后,找不到租户

想咨询什么

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

问解除合同后转租合同中的租赁人（次租人）是否可以取代承租人地位？是否解除？

转包合同有效，没有法定理由不能解除。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在蔬菜市场租了一个摊位。签完合同可以退吗？

租赁合同对此没有约定吗？是否构成违约

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签了合同去别的地方直播了怎么办?

异地直播违约需谨慎处理。首先，查看合同条款，确认是否明确规定了直播地点。其次，与对方协商，寻求解决方案，如签订补充协议或解除合同。最后，必要时可寻求法律帮助，咨

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在拼多多开了一家网店，签了合同。付了200元，尾款能不交吗？

你好，以合同约定为准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

这边有个合同可以帮我看看有问题吗?

在合同审查时，判断合同是否违背公序良俗，主要依据社会普遍认可的道德标准和价值观念。若合同内容涉及损害社会公共利益、违背社会公德或破坏公共秩序等情形，则可能被视为

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在网上兼职，先交了五十元的押金，然后有叫我签了一个4200元的分期合同，请问可以退吗

能否退押金视情况而定。先查看合同条款，若无违约条款可协商退还。如协商不成，且属劳动合同，可要求全额退还；如属交易合同，定金不超标的20%可能不退，超出部分可要求

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

三方协议合同

如果三方协议合同存在争议，首先可以尝试通过友好协商来解决。协商无果时，可以根据协议中的约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁具有一裁终局的特点，而诉讼则通过法院来判定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

后立合同，合同已经按先立合同履约一段时间。是否可以主张后立合同覆盖先立合同？

您好，如果后合同对先立合同相关条款做了改变，没有做特殊情况说明的情况下，一般相冲突的条款以后的合同为准，两个合同没有相冲突的条款均生效。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

签合同之后，但是大唐辣妈的品牌不是很有效，但是他不退钱

关于大唐辣妈品牌效果不佳的问题，您不能直接起诉要求退款。首先，您需要查看合同条款，确认是否有关于品牌效果的具体约定。其次，收集相关证据，如宣传资料、消费者评价等

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

徐兴俊

徐兴俊

上海-上海

擅长：刑事案件、合同纠纷

588

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子租赁协议简洁版

个人商铺租赁通用版合同

提前终止房屋租赁合同书范本

租赁房屋转让协议书通用范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟