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> 住宅所有权有没有期限
住宅所有权有没有期限
更新时间:2022-04-02 14:04
住宅所有权有没有期限
张志强
北京恒都律师事务所
律师解答
住宅所有权没有期限,所有权是永久的,不存在年限到期问题。住宅所属土地具有使用年限,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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