首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
继承的住宅所有权,住宅所有权超过5年,继承时间不到1年,住宅所有权的买卖交易需要缴纳什么税?比例是多少?比一般住宅所有权交易税多还是一样?
更新时间:2020-12-22 19:51:14
问题描述:
继承的住宅
所有权
,住宅所有权超过5年,继承时间不到1年,住宅所有权的买卖交易需要缴纳什么税?比例是多少?比一般住宅所有权交易税多还是一样?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
继承律师团队
推荐
已帮助
302235
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋
买卖合同
和其他证件到
房地产
交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带
身份证
、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和
产权登记
的,可出具委托书委托代理人代为办理。
2020-12-20 18:19:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1585597
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何
证明
“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从
物权
法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到
房产证
,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似
拆迁安置
的办法解决。
2020-12-22 17:51:24
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1163805
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
要办理
房产继承手续
必须经过房屋评估、
继承公证
、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该
房屋继承
登记。办理继承房屋过户手续:
1.
被继承人
的死亡证明,该证明需要到被继承人所属的派出所开具
2.继承人也需要有一个继承证明,该证明需要到被继承人所在的单位(无单位的情况可以去所属的居委会或者是村委会开具)
3.当然,继承人的身份证件也是少不了的
4.继承人要继承房产,自然还需要有房产证,所以我们要携带被继承人的房产证明或者是其他的证明文件。
2020-12-22 19:06:42
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
147860
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
目前
二手房
交易所交税费的最新标准。具体如下: 营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%
征收
营业税,超过5年(含5年)免征营业税。 登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收
0.3元。 手续费:每平方米6元。 契税:购买普通住宅税率为
1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。 个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供
房产
原值的合法有效凭证的,对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的,根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。 印花税:万分之五收取。
2020-12-22 19:51:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地所有权可以买卖吗
1385
你好,在买二手所有权住宅的时候,持有所有权的住宅主死了,现在住宅主的3个孩子和我签约,中介是证人,这
二手房买卖合同不一定非得房主亲自签署,如果你代你签订的人是你所委托或代你签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经你受权所签订的,具有法律效力(像你之前知道有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权转让需要交什么税
土地使用权转让
宅基地使用权可以继承吗
宅基地使用权
二手房转让所有权连同所有权停车位。有差别税吗?
要想知道二手房的产权有多少年,就要留意土地证上的信息。开发商拿到地算起的是产权,就是所谓是50年产权或70年产权。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间,以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地使用权继承可以吗
3936
买卖房屋,所有权转移。所有权转让需要什么程序和费用?
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想购买一套二手房,买房房屋所有权是4年多,房屋所有权过户时的契税、交易税什么的怎么收?
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承父亲国有土地使用权需要缴纳什么税费?谢谢
向税务局查询
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承父亲国有土地使用权需要缴纳什么税费?谢谢
依据我国目前的法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
立遗嘱可以代理吗
立遗嘱
0
土地更名,所有权及股权不变,是否需要交交易税?是否属于买卖?
可以起诉解决。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承法继承纠纷如何处理
遗嘱继承纠纷
5
农村住宅分给儿子后,儿子要把房子卖给别人,父亲花钱买下,没有书面文书,请问这房子属于儿子,还是父亲?
以产权证登记为准
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法定遗产继承怎么办理
法定继承
3939
房产赠与过户后能反悔吗
房产赠与
4999
房屋赠与需要什么手续
房产赠与
6272
怎么撤销房产赠与
房产赠与
7160
相关推荐
律师推荐:
图木舒克律师
律师解答动态
刚刚
吴昭燕律师
近期帮助 24731 人
你好,我是微信被司法冻结了
刚刚
天习律所律师
近期帮助 40437 人
家长不让谈恋爱知道我谈恋爱后就把我关在家里不让我出去还天天看我手机
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 73890 人
别人出钱叫我帮他买东西然后货和钱都被别人吞了这样我还要还他钱?
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23710 人
我被骗租了三个月电动车签了合同现在一个月我不想租了他们让我交满三个月租金
2分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15116 人
爱人住院出院可以用丈父的医保卡吗?
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80610 人
微信老是让别人投诉
3分钟前
张孔跃律师
近期帮助 25683 人
噪音扰民问题
3分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 15116 人
被网约车撞了,我方次责,他主责,没有人员受伤,他向我索取误工费。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询