房屋买卖的是地役权吗

更新时间：2022-04-02 14:04

房屋买卖的是地役权吗

张志强

北京恒都律师事务所

张志强

律师解答

房屋买卖的不是地役权。房屋买卖是指房屋所有权人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的行为。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，不可以单独转让。

法律依据

《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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