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> 房屋买卖合同无效应该怎样处理
房屋买卖合同无效应该怎样处理
更新时间:2022-03-27 11:57
房屋买卖合同无效应该怎样处理
陆建飞
上海申浩(南通)律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
无效的处理是:出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照
合同
约定的
违约金
金额赔偿,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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