房屋买卖合同如果没有房产证怎么办

更新时间：2022-03-25 14:43

房屋买卖合同如果没有房产证怎么办

聂晓东

北京盈科（太原）律师事务所

聂晓东

律师解答

房屋买卖合同如果没有房产证一般不发生效力。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，买卖没有房产证的房产属于无权处分，其不具备合法有效的产权证明，无法登记办理过户手续。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

我想买一间房，没有房产需要怎么办

没房本的房可以买，但无法获得房产证，购房者的权益无法得到保障，除非产权可以办下来，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患，这种房子是不受法律保护的。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买的房子没有房产证怎么办

没房产证只要房子没问题就没问题

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子没有房产证，怎么办

可以要求卖方办理房产证，如不给办，可以起诉到法院。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房产买卖合同要公证吗

房产买卖合同要公证吗

房屋没有房产证，该怎么办

没有房产证属于违章建筑的拆房不予赔偿，属于合法建筑的依法赔偿房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖合同司法解释是什么

房屋买卖合同司法解释是什么

房屋买卖合同在什么情况下可以解除

房屋买卖合同在什么情况下可以解除

我买的房子没有房产证怎么办

看看房子性质，根据不同情况来向对方主张责任。

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖合同违约金标准是多少

房屋买卖合同违约金标准是多少

婚宴交押金不签合同可以退还押金吗？

您好，建议协商解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同双方各有一份吗

是的，合同双方各持一份。具体操作为：在签署合同时，双方应共同确认合同内容无误，并各自保留一份原件，以备后续履行和争议解决之需。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

未成年人可以去实体店买手机吗？

法律分析：卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律，即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

合同修订版是否可以存在

可以，合同可修订。操作包括：1.双方协商确定修订内容；2.签订书面修订协议或补充合同；3.确保修订内容合法、明确，避免歧义；4.及时履行修订后的合同义务，确保合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签署合作协议后对决定产生疑虑该如何应对

合作协议书的注意事项主要包括：1、协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗；2、协议书的当事人应当具有相应的缔约能力；3、签订协议书是出

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

在金盟包里签了一份协议，是否可以作废

协议可以作废。处理方式：1.协商变更协议内容；2.达成补充协议，明确未尽事宜；3.如协商不成，向法院申请撤销协议。具体操作需根据实际情况和法律规定进行。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

您好就是现在他说合同里有我并不记得我就说我不同意因为是霸王条款我打消协了我还用30吗

你好，具体什么合同？建议详述

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

合同中乙方全部费用自负包括那一些？

合同费用负担不明确时，可协商补充或通过合同条款、交易习惯确定。若仍无法确定，一般按《民法典》规定，由履行义务方负担，以确保合同执行的公平合理。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

聂晓东

聂晓东

全国

擅长：刑事案件、劳动纠纷、知识产权

1206

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

简短房屋买卖合同协议书范本

楼房买卖合同书范本

北京房屋买卖合同书范本

农村房屋的买卖合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟