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> 租赁合同无效转租合同的效力有效吗
租赁合同无效转租合同的效力有效吗
更新时间:2022-03-22 11:51
租赁合同无效转租合同的效力有效吗
刘巨
江苏德善(苏州)律师事务所
律师解答
租赁合同
无效转租
合同的效力
可能有效。转租是指承租人不退出租赁
合同
关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益的行为。依法订立的转租合同有效,其不完全属于租赁合同的从属。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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