租赁合同的风险的承担人是承租人吗

更新时间：2022-03-15 17:50

租赁合同的风险的承担人是承租人吗

雷新林

广西桂东律师事务所

雷新林

律师解答

租赁合同的风险的承担人不一定是承租人。承租人未按约定使用租赁物致使损失的，承租人为风险的承担人；承租人按约使用租赁物的、因不可归责于承租人的事由致使损失的，出租人为风险的承担人。

法律依据

《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

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