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房价上涨二手房卖家毁约怎么处理
更新时间:2024-01-06 18:06
房价上涨二手房卖家毁约怎么处理
刘胜清
北京盈科贵阳律师事务所
律师解答
房价上涨
二手房
卖家毁约买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖家及时履行房屋
买卖合同
;期限届满后卖家仍未履行的买家可以主张解除
合同
,由卖家无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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