出租房的物业费谁来交

更新时间：2024-01-06 17:58

出租房的物业费谁来交

刘胜清

北京盈科贵阳律师事务所

刘胜清

律师解答

出租房的物业费由出租人来交，出租人可以在租赁合同中约定由承租人交纳，承租人逾期缴纳的物业公司有权要求出租人交纳并承担违约滞纳金，出租人与承租人在租赁合同中的内部约定不得对抗物业公司。

法律依据

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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